2017年9月8号集团总公司组织浩华市政公司与华英建筑公司工程人员在王总与范总带队下，一行6人到省会城市郑州有选择的参观当地具有代表性的规模成品、在建项目。对其不同的设计理念、装饰装修风格、营销方针、现场质量安全管理进行参观学习。

在朗道（中国）尚总、秦总陪同下，第一站到郑东CBD中央公园内郑州绿地中心千玺广场58层“新茂苑”项目临时售房部进行参观，在一位专业置业顾问结合平面总体布局沙盘、栋号楼层剖面设备沙盘、声光电多媒体显示屏综合讲解下对该项目进行初步了解。该项目位于龙湖中心岛绝版地段与郑州会展中心遥相呼应，用水系相连下，总体形成一枚“玉如意”布置。小区栋号均为多层花园洋房布局，而该项目特点除地段约佳外，其室内恒温、恒湿、“新风”系统、地热系统等均为业主创造一个绝佳舒适的户内日常生活环境。细心的尚总在参观完该项目后还带领我们驱车沿龙湖大道围绕一圈，感受一下项目周边的教育、医疗、办公、市政等人文自然环境对该项目楼盘营销的突出作用。

第二站是“玖栋”项目，该项目正如其名“玖栋”为9栋多层“微接”花园洋房多层建筑，新中式售房部在细雨中让人感受到中式建筑的独特文化内涵。该项目为在建项目，从售房大厅就可从已成品小区景观透视到其后在建工程，该项目在整体外观为新中式建筑风格情况下，在中式坡屋面及标志性的镂空大挑檐选材上选用国内知名铝合金新型材料，使施工更加简洁便利同时又突出了中式建筑的独特美感。

让人印象深刻的是该项目无论小区景观、成品房、施工区与营销区均无缝相接，让人感受不到其它项目的施工区存在的“脏、乱、差”等通病。

参观该项目“毛坯”未装修样板间，令人感受其无处不在的“工匠”精神，房间地坪四周矩形控制线、层高控制线、水、电、智能、“新风”线路等均在实际走向位置弹出标志线并用分色标示出，厨房烟道口已为业主提前标示出并加装防逆风阀接口，地面各处预留管道洞口均加装成品盖以防止异物落入造成堵塞，各设备、标线处均有相应验收人员本人签字带微信二维码的标识验收牌，以明确责任。样板间外相邻在建工地材料堆放整齐、整洁，安全防护标示牌、警示标志、温馨提示牌均悬挂齐全，工地施工区与已建项目区均用同景观浑然一体效果图安全围挡相隔，让人根本查觉不出在建工程在小区景观中的突兀感。

接下来的参观的是“正弘翎”项目，让人印象深刻的是该项目中国古式建筑的售房大厅与该小区对于整体地下室整体规划使用。在一般小区地下室只供业主停车与小区设备安置使用，而该小区物业公司则将该地下室分为业主家庭餐厅、品茶室、书吧、花艺室、儿童游乐室、会客室、健身房等众多功能集为一体，即为业主人性创造了一个温馨舒适足不出户（区）的生活环境，又为物业公司创造了一个高附加营业增收点。

接下分别参观是“翰海●晴宇”项目，该项目建筑整体外观造型新颖，错层阳台，外观装饰选材是航空铝材装饰面板，结合小区别致景观营造出另一番与众不同风格并参观了700多平米的超大精装豪宅。参观另一项目别墅智能化建筑，并听其工作人员详细介绍各智能设备。参观万科一在建别墅项目。

接下参观了郑州中牟县普罗旺世项目“理想国”，该项目占地约4平方公里，曾创造开盘2小时售出20多亿销售额佳绩。同样对该项目综合营销中心总体造型、外观设计、内部装饰装修所折服，参观其项目别墅群样板精装房，对于其套内近6.0M层高地下室利用为影音室，会客、消闲娱乐、酒窖、与地下私家车库相连接设计、地下室电动采光井设计、一层楼层重新定义的布局使用等感觉非常新颖与独特，并与同行领导对该小区景观、排水、各型植株布局等施工细致做出探讨。

各项目参观后，感悟在当今拿地地价高昂、各种限购、限容、限高、提息、同行业竞争激烈等种种对房地产行业大形式不利的情况下，企业如何发展、项目如何定位均有了深刻的认识。如：未到营销中心时，已有物业人员指挥车辆停放、下雨时专人递送伞具。营销中心为何要与整体项目风格相近，项目景观突出重点为何要与营销中心相配套，是为了展示企业品牌、对潜在业主对在建项目内心有个初步了解。内部装饰为何要建成书吧、水吧形式，是为了方便带小孩、老人业主在此选、购房置业时有个小栖场所，可以认真聆听置业顾问讲解及家庭讨论。别墅一层与相应“超高”地下室功能角色的转换，是为了满足业主对传统住宅功能不同喜好。各种新型建材装饰材料对于小区品味的提升，小区项目地下室在传统使用功能上的高附加值的重新定义，项目内商业对物业公司的新的营利点的服务要求等在这几天参观中均有了新的了解。

感谢总公司组织我们一行人的郑州考查之行，在参观学习同行业佼佼者的成功案例同时，将他们先进设计、管理、营销经验学与致用转化到今后本公司开发项目工作中，为公司的新的发展做出自己的贡献。